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不動産価格の実態?!?/ 一戸建て建築の場合
昨年の9月に完成した近隣の一戸建て。

(スーパーに行く途中にあります)


建坪は広いとは言い難いその家の
当初の販売価格は

(一応、駐車場付き)




何と1億2880万円っ!



「こんな値段で誰が買うのォ〜!!」
と思った私。

(いくらマンションの新築価格が高騰しているとはいえ)




暑かった夏も過ぎ
秋の色がつき始めた頃
販売する不動産会社が変わったことを知るわたし。

(家の前のチラシで判別できる)



そし
そのチラシには
「広告一才不可」と明記されている。

(「へェ〜」と思う私)


年の瀬も近い冬の日曜日。



戸館の家のドアは開け放し、
駐車場の簡易テーブルの上にチラシを乗せ、
パイプ椅子には営業マンが座っている。


営業の方からチラシをいただく。


問い合わせの会社名がまた変わっている。

見れば売り出し価格も200万円ほど安くなっている。

(「200万ですか・・・」と思う私)




スーパーに行くたびにその新築戸館の前を通るので
備え付けのチラシが気になるようになった私。




そんなチラシを見るたびに価格が低くなっていることを
知るわたし。





そして先日、
ついに販売価格が1億円を切っているチラシを発見っ。



何と販売当初の価格より3,000万円も低くなっている。


しかも売主は一巡して
一番最初の不動産会社の名前が記されている。




単純に考えて23%オフでの販売である。




地元の人から見ればそれでも高い物件なのですが、
これらの顛末?を知らな購買者にしたら、

とってもお買い得の価格設定。

値段だけみたら飛びつく物件でしょう。

(セールストークがどのようなモノか知りませんが)


・駐車場が必要

・子供の通いたい学校の学区内にあれば尚のこと


このように地域に愛着がない限り
幹線道路にほぼ近いこの一戸建てに
住みたいと思う人は少ないのでは??? と思う私。




しか〜し、
不動産好きな私がチェックしている限り、
どんな劣悪な環境下にある新築物件でも

不思議に必ず買い手がつくのですヨ。

(コレ、とっても不思議)



「欲しい」「買いたい」「買わなきゃ」
という心理がそうさせるのでしょう。



いや〜、
不思議の国日本デスっ。








線路勢の新築一途建物件、
早々に売れましたが・・・


数年した現在、
誰も住んでおらず
ゴースト化しております。











販売会社が変わるたびに
チラシの建築写真が新しくなるのが
オモシロかったです。

























by tukasa-gumi | 2024-01-31 22:12 | インナートーク | Comments(0)
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